Tänkte göra en beräkning på den egentliga kostnaden att äga ett snitthus i Uppsala och Stockholm under 2013 om man förväntar sig en avkastning på kapitalet i bostaden på 4 %, något som är en skälig nivå. Enligt
SCB:s statistik så kostar en villa i Uppsala i snitt 3,2 miljoner och i Stockholm 5,2 miljoner. Det innebär att kapitalkostnaden är 10 700 kr för en villa i Uppsala samt 17 300 kr för en villa i Stockholm. Till det tillkommer driftkostnad på totalt 2000-3000 kr i månaden. Så totalt kostar i dagsläget en villa 13 000 - 14 000 kr per månad i Uppsala och runt 20 000 kr per månad i Stockholm.
Om vi räknar ner avkastningsräntan till att vara 3 %, något som går bra i och med ränteavdraget vi har idag samt att villaägare idag nöjer sig med lägre avkastning på boendet. Då blir räntekostnaden 8000 kr per månad för en villa i Uppsala och 13 000 kr i Stockholm, vilket ger en total kostnad på 10 000 - 11 000 kr respektive 15 000 - 16 000 kr i månaden. Detta tror jag mer är vad som personer idag som köper villa är benägna att betala. Så alltså förväntad avkastningsränta är 3 %.